{"id":1,"date":"2018-07-01T21:44:25","date_gmt":"2018-07-01T21:44:25","guid":{"rendered":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/?p=1"},"modified":"2020-08-22T18:01:34","modified_gmt":"2020-08-22T18:01:34","slug":"verkehrswert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/2018\/07\/01\/verkehrswert\/","title":{"rendered":"Verkehrswert"},"content":{"rendered":"<h3>Was ist ein <strong>Verkehrswert<\/strong>?<\/h3>\r\n<p>Dazu findet man im Baugesetzbuch (BauGB) unter<\/p>\r\n<p>\u00a7 194 Verkehrswert<\/p>\r\n<p><em>&#8222;Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die <\/em><br \/><em>Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tats\u00e4chlichen<\/em><br \/><em>Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks oder des sonstigen Gegenstands der <\/em><br \/><em>Wertermittlung ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.&#8220;<\/em><\/p>\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie <strong>ermittelt<\/strong> man einen <strong>Verkehrswert<\/strong>?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dem Sachverst\u00e4ndigen stehen drei normierte Verfahren zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr sehr au\u00dfergew\u00f6hnliche Objekt kann der Sachverst\u00e4ndige, auf spezielle nicht normierte Verfahren zur\u00fcckgreifen.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche <strong>normierten Verfahren<\/strong> gibt es f\u00fcr die <strong>Verkehrswertermittlung<\/strong>?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Als normierte Verfahren bezeichnet man die Verfahren die in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) \u00a7 8 Abs. 1 aufgef\u00fchrt sind.<br \/>Dies sind <strong>Vergleichswertverfahren<\/strong> einschlie\u00dflich des Verfahrens zur Bodenwertermittlung \u00a7 15 und \u00a7 16 ImmoWertV,<br \/>das <strong>Ertragswertverfahren<\/strong> \u00a7\u00a7 17 &#8211; 20 ImmoWertV und<br \/>das <strong>Sachwertverfahren<\/strong> \u00a7\u00a7 21-23 ImmoWertV.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie w\u00e4hlt man das<strong> richtige<\/strong> Verfahren aus?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was ist ein Verkehrswert? Dazu findet man im Baugesetzbuch (BauGB) unter \u00a7 194 Verkehrswert &#8222;Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tats\u00e4chlichenEigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.&#8220; Wie ermittelt man einen Verkehrswert? Dem Sachverst\u00e4ndigen stehen drei normierte Verfahren zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr sehr au\u00dfergew\u00f6hnliche Objekt kann der Sachverst\u00e4ndige, auf spezielle nicht normierte Verfahren zur\u00fcckgreifen. Welche normierten Verfahren gibt es f\u00fcr die Verkehrswertermittlung? Als normierte Verfahren bezeichnet man die Verfahren die in der Immobilienwertermittlungsverordnung&hellip; <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/2018\/07\/01\/verkehrswert\/\">Mehr Lesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[7,5,8,9,4],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-ertragswertverfahren","tag-marktwert","tag-sachwertverfahren","tag-vergleichswertverfahren","tag-verkehrswert"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73,"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/73"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvio-rackwitz.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}